房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別包括房地產(chǎn)稅是綜合性概念具體包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅，房產(chǎn)稅，印花稅等，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象的一種稅，是向房屋所有權(quán)人征收的財產(chǎn)稅。
一、房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅區(qū)別
房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅區(qū)別：房地產(chǎn)稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
二、房地產(chǎn)稅的課稅對象
房地產(chǎn)稅征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。法律快車提醒您，房地產(chǎn)稅是一個綜合性的概念，房地產(chǎn)稅指的是一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第六條
房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計征：
1.房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價按年計征，稅率為百分之一。
2.地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價按年計征，稅率為百分之一點五。
3.標(biāo)準(zhǔn)房價與標(biāo)準(zhǔn)地價不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。
4.標(biāo)準(zhǔn)房地價不易求得之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地租價按年計征，稅率為百分之十五。
三、房地產(chǎn)稅什么時候開始征收
房地產(chǎn)稅自1986年10月1日開征。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值按年進行征收，分期繳納。從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
15037178970
