房改房又可以叫做已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。具體可以從以下四個方面進行分析：
(一)房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。
(二)房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
(三)在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。
(四)購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優(yōu)惠折扣。相關知識延伸：房改房怎么過戶
(一)去房改辦政策法規(guī)科領取《房改房上市交易申請表》;
(二)產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》，《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;
(三)拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);
(四)完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等。夫妻離異的提供財產分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件;
(五)用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證。到這步后，已經完成了在房改辦的所有手續(xù)。
“房改房合法改造，符合相關的法律規(guī)定是可以進行購買的。我國法律規(guī)定的有些房屋買賣受到限制，包含擅自改變房屋使用性質的、違規(guī)建造的、已列入近期規(guī)劃改造范圍，戶籍已凍結并取得房屋拆遷許可證的情況等。”
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