一、怎么區(qū)分債權(quán)和物權(quán)
區(qū)別債權(quán)與物權(quán)的方式：
1.物權(quán)與債權(quán)反映不同的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，體現(xiàn)不同的經(jīng)濟(jì)利益;
2.物權(quán)反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)支配關(guān)系，其體現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)利益，債權(quán)反映動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系;
3.物權(quán)、債權(quán)的變動(dòng)不同物權(quán)的變動(dòng)采法定主義和公示主義，債權(quán)的變動(dòng)則否。
二、物權(quán)與債權(quán)哪個(gè)優(yōu)先
物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)上有一種有限的物權(quán)，在清償或者受償時(shí)優(yōu)先于一般債權(quán)。有限物權(quán)按控制標(biāo)的物的標(biāo)準(zhǔn)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。在用益物權(quán)中，當(dāng)用益物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，用益物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。就擔(dān)保物權(quán)而言，當(dāng)擔(dān)保物權(quán)與債權(quán)并存，債權(quán)未清償時(shí)，擔(dān)保物權(quán)持有人可以申請(qǐng)拍賣擔(dān)保物，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，無(wú)論債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)是否足以清償債務(wù)，拍賣標(biāo)的物上擔(dān)保物權(quán)人取得的價(jià)款優(yōu)先于一般債權(quán)。
三、物權(quán)包括哪些權(quán)利
物權(quán)包括以下這些權(quán)利：
1.所有權(quán)
所有權(quán)是構(gòu)成物權(quán)的基礎(chǔ),所有權(quán)制度是物權(quán)法的靈魂。擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)是從所有權(quán)派生出來(lái)的。
所有權(quán)是指權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。處分權(quán)是所有權(quán)區(qū)別于其它權(quán)利的重要特征。所有權(quán)包括國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)。并派生出建筑物區(qū)分所有權(quán)。
2.用益物權(quán)
用益物權(quán)，所有權(quán)是自物權(quán)，用益物權(quán)就是他物權(quán)(限制物權(quán)),是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。物權(quán)法所規(guī)定的用益物權(quán)種類有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。
3.擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)，是指擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的目的就是為了擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保分可分為物的擔(dān)保和財(cái)產(chǎn)權(quán)利擔(dān)保兩種方式。分為抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán),也即擔(dān)保物權(quán)的分類。
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