二手房的發(fā)展前景：
眾所周知，發(fā)展二手房市場(chǎng)對(duì)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，引導(dǎo)梯次消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)住房市場(chǎng)的健康發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。但不可否認(rèn)，二手房市場(chǎng)有效房源依舊供不應(yīng)求，整體供求比例僅維持在1：4左右。
二手房貸款注意事項(xiàng)：
1、注意房屋是否能夠貸款：買(mǎi)二手房想要辦理貸款，購(gòu)房者需要了解房屋產(chǎn)權(quán)情況，并不是所有的二手房都能貸款。例如小產(chǎn)權(quán)房、公房等都是不能辦理貸款的。
2、注意房齡是否過(guò)長(zhǎng)：購(gòu)房者要看清楚自己買(mǎi)的二手房房齡是多少，如果房齡過(guò)長(zhǎng)，銀行審批的貸款額度會(huì)比較少，甚至有的會(huì)直接被銀行拒貸。因此大家如果打算貸款買(mǎi)二手房，那么盡量不要選擇房齡過(guò)長(zhǎng)的二手房。
3、注意還貸能力：其實(shí)無(wú)論買(mǎi)新房還是二手房，只要是貸款就必須考慮自己是否能夠承擔(dān)的起月供。銀行也會(huì)對(duì)購(gòu)房者的還貸能力進(jìn)行考察，如果你的還貸能力太差，那么銀行就會(huì)直接拒貸。具體來(lái)說(shuō)你的征信情況需要良好，月收入需要能夠達(dá)到月供的兩倍。
4、注意選擇貸款銀行：購(gòu)房者如果打算貸款買(mǎi)二手房，那么需要選擇一個(gè)合適的貸款銀行，不同的銀行政策有所不同。購(gòu)房者要考慮貸款年限、銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款是否方便等問(wèn)題。貸款人可以多去幾家銀行了解一下，選擇最適合自己的那個(gè)。
5、注意提供真實(shí)信息：銀行在審批購(gòu)房者貸款申請(qǐng)的時(shí)候，會(huì)對(duì)購(gòu)房者提供的信息進(jìn)行核查。如果你向銀行提供的資料是虛假的，那么不僅會(huì)被直接拒貸，還會(huì)被銀行列入黑名單，影響其他金融生活。因此提醒在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，填寫(xiě)資料要真實(shí)完整，以免影響買(mǎi)房。
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