買房前，看房子真的很重要。特別是對于已婚夫婦來說，房子的選擇關(guān)乎到以后的生活是否舒服便捷，相信選一個好的房子還會有助于婚姻家庭生活的幸福。那么樓盤看房注意哪些問題？怎么判斷樓盤好不好？
1、注意周邊學(xué)校配套。雖然學(xué)區(qū)規(guī)劃經(jīng)常發(fā)生變化，但一般調(diào)整范圍不大，買房前要注意社區(qū)附近有沒有托兒所、幼兒園、初高中等學(xué)校。在看房過程中，不僅要聽房地產(chǎn)顧問的話，還要看部門的文件，做好證據(jù)記錄，如果將來出現(xiàn)問題，也可到有關(guān)部門咨詢詳情。
2、注意交通配套。房地產(chǎn)的交通狀況可分為社區(qū)外交通狀況和社區(qū)內(nèi)交通狀況。社區(qū)外交通很簡單就是看住房附近的交通便利度；社區(qū)內(nèi)交通看車位設(shè)計與居民人數(shù)比（至少為1:1），看社區(qū)私家車進(jìn)出是否方便，看停車場設(shè)計是否會擾民。
3、注意商業(yè)設(shè)施。商業(yè)配套設(shè)施主要包括綜合食品商場、綜合百貨公司、貿(mào)易市場、藥店等第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施；至少有蔬菜市場和超市，這是基本需求。需要注意的是，百貨商場和大市場的樓盤距離，也不得過近，太近有噪音的影響。
3、注意物業(yè)管理。目前購買的商品房社區(qū)都有物業(yè)公司，但物業(yè)公司的資質(zhì)和水平參差不齊。因?yàn)槠谏钪?，社區(qū)安全管理等都需要與物業(yè)公司打交道?？捶繒r可到其物業(yè)公司管理下的小區(qū)觀察小區(qū)情況，咨詢其小區(qū)人員了解情況。
5、注意醫(yī)療衛(wèi)生。這里的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括衛(wèi)生站、住宅區(qū)門診和醫(yī)院。其實(shí)，每個社區(qū)都不太可能有醫(yī)院，大多是配備簡單的衛(wèi)生站，如果附近有大型的醫(yī)院可能會更方便。
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