一.房東隨意進(jìn)入出租房是否違法
1.房東私自進(jìn)入租客房間違法。房東將房子租給租客以后，該房子的使用權(quán)就歸租客了，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，除法律另有規(guī)定或者權(quán)利人明確同意外，任何個人不得進(jìn)入他人的住宅等私密空間。
2.法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千零三十三條
除法律另有規(guī)定或者權(quán)利人明確同意外，任何組織或者個人不得實施下列行為：
(一)以電話、短信、即時通訊工具、電子郵件、傳單等方式侵?jǐn)_他人的私人生活安寧;
(二)進(jìn)入、拍攝、窺視他人的住宅、賓館房間等私密空間;
(三)拍攝、窺視、竊聽、公開他人的私密活動;
(四)拍攝、窺視他人身體的私密部位;
(五)處理他人的私密信息;
(六)以其他方式侵害他人的隱私權(quán)。
二.8種房屋租賃合同無效
1.未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。
2.違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。
3.被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。
4.出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
5.出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。
6.租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。
7.租賃期限超過二十年的，超過部分無效。
8.承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人們法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效，但出租人與承租人另有約定的除外。
15037178970
