一般而言，商鋪和我們的商品房不一樣，一般商品房的使用權限是70年，而商鋪不一樣，而且商鋪的使用價值也是不一樣的，今天小編就帶大家了解一下商鋪的知識。
一、商鋪的使用權限
商鋪的使用權限是四十年，這個不是統(tǒng)一的，要取決于地方和城市，不同地方要知道開發(fā)商土地使用權規(guī)定于多少年，一般來講不會超過50年或小于至等于，你這些一手購鋪可以詢問開發(fā)商，開發(fā)商會講細清楚，購物二手買賣那就詢問此鋪業(yè)主和看房產(chǎn)證。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權出讓高年限按下列用途確定：
1、居住用地七十年;
2、工業(yè)用地五十年;
3、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
5、綜合或者其他用地五十年。
二、商鋪使用權40年到期后續(xù)期需要交錢嗎
所謂的四十年到期指的是土地的使用年限到期而不是你的商鋪的產(chǎn)權到期，這句話的意思就是商鋪的房屋產(chǎn)權永遠都是你的，只是你商鋪下面的地的租用時間到期了，大家都知道城市用地是國家的，所謂的使用權其實理解為租用權是更合適點，四十年說的是商鋪下面的地租用期限到期了，到期了續(xù)租就可以了么，就是這么簡單，所以大家不必要因為房本上的四十年到期而恐慌，辦理下續(xù)用手續(xù)就行。目前土地到期之后通常是自動續(xù)期，或者到期后繳納土地出讓金續(xù)期 關于費用通常不會超過五位數(shù)，具體地方具體分析。
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