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房屋租賃中發(fā)現(xiàn)租的房有問題了可以向中介索賠嗎?被中介騙了可以報(bào)警處理嗎?

2023-04-12 09:47:37 來源:法制法律網(wǎng)

一、被中介騙了報(bào)警有用嗎

被中介騙了報(bào)警有用,當(dāng)事人也可以選擇向法院提起訴訟,民事糾紛可以采取訴訟或者仲裁的方式解決。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三條的規(guī)定,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第二條的規(guī)定,平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。

二、房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效多久

房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效是三年。找法網(wǎng)提醒您,訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間。

法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、房屋中介有什么義務(wù)

1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況審查。包括房屋的所有權(quán)人問題,房屋使用年限問題,房屋是否具有央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等限制出售因素的情況,是否具有查封、抵押、居住權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)或者權(quán)利瑕疵等。

2.房屋使用現(xiàn)狀審查包括房屋實(shí)際居住人、承租人情況,房屋裝修情況、水、電、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、供暖費(fèi)交納情況等。

3.當(dāng)事人委托資格審查。在簽訂合同時(shí),房屋產(chǎn)權(quán)人或者購買人委托的代理人是否具有合法的代理權(quán)限。

4.購房者資格審查問題。在當(dāng)前限制購房的調(diào)控政策背景下,只有滿足戶籍、納稅、已有房屋數(shù)量等一定條件的人群才具備購房資格。購房人的資格問題成為房屋買賣合同能否實(shí)際履行的一個(gè)重要因素。

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