一、租房什么情況下可以退中介費
出現(xiàn)以下幾種情況租房中介費可以退：
1.中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，租客可以要求退還中介費；
2.中介等向客戶提供中間代理服務的機構(gòu)在提供服務的過程中收取的費用過于高于市場價，租客可以要求退還部分中介費；
3.中介方在提供服務過程中違反合同約定，嚴重不負責任的，租客可以要求退還中介費。
二、出租房子中介費怎么收房東要出多少
出租房子中介費一般是一個月的租金。
根據(jù)我國《民法典》第963規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
三、退中介費的要收回合同嗎
退中介費的，一般不需要收回合同，合同中的權利義務終止后，當事人一般需履行保密、舊物回收等義務；如果按照交易習慣、交易方式等因素需要收回合同的，當事人可以收回。
《中華人民共和國民法典》 第五百五十七條
有下列情形之一的，債權債務終止：
（一）債務已經(jīng)履行；
（二）債務相互抵銷；
（三）債務人依法將標的物提存；
（四）債權人免除債務；
（五）債權債務同歸于一人；
（六）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
15037178970
