一、租房維修費用怎么承擔(dān)
租房維修費用由承租人承擔(dān)或者出租人承擔(dān)。如果屬于出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)情形，承租人自行維修，其支付的租房維修費用應(yīng)由出租人承擔(dān)。如果是承租人因未按照約定用途使用，導(dǎo)致房屋需要維修，則由承租人自行承擔(dān)維修費用。
根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
二、租房合同需要注意什么事項
1.租房合同主體是否合格；
2.租房合同的客體是否合格；
3.租房屋租賃手續(xù)是否完備；
4.租房合同內(nèi)容是否齊全。
一定要有租賃當(dāng)事人基本信息、房屋基本情況、用途、交付時間、租賃期限、租金數(shù)額、支付方式和期限、房屋使用要求以及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。
根據(jù)《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款
三、租房期間房東賣房帶人看房可以拒絕嗎
租房期間房東賣房帶人看房可以拒絕的，租房期間，房屋在租客的占有和使用中，房東只享有所有權(quán)，他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果雙之間沒有約定允許房東來參觀的權(quán)利，那房東就無權(quán)。所以房東如果想帶人看房，可以先征詢租客的同意，但是不能直接帶人去。
15037178970
