一、
房產(chǎn)協(xié)議糾紛怎么處理
房產(chǎn)協(xié)議糾紛如下處理:
1.和解
和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。和解是房產(chǎn)糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。
2.調(diào)解
調(diào)解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決房產(chǎn)糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。
3.仲裁
仲裁指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款，或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
4.訴訟
訴訟是解決房產(chǎn)合同爭議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請(qǐng)求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
二、
房產(chǎn)糾紛該怎樣起訴
1.向轄區(qū)法院提交起訴書和證據(jù)；
2.人民法院在收到起訴書后應(yīng)在七日內(nèi)決定是否立案；
3.案件受理后法院發(fā)出《案件受理通知書》、《舉證通知書》并通知交費(fèi)；
4.在指定舉證期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料；
5.等待安排開庭、法庭調(diào)解和宣判。
三、
房產(chǎn)協(xié)議糾紛的訴訟時(shí)效
房產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效是三年。時(shí)間起始是被侵權(quán)人自知道自己的權(quán)益受損之日起三年，被侵權(quán)人在這三年內(nèi)可以向法院起訴維護(hù)自己被侵犯的權(quán)利。法律對(duì)其另有規(guī)定的，從其規(guī)定。存在特殊情況的，也可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)延長。
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