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自住型商品住房是什么?自住型商品房申請條件有哪些呢?

2022-12-06 16:38:45 來源:法律解答網(wǎng)

那么自住型商品房是什么呢?

其實(shí)自住型商品房,也稱為自住房,是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財(cái)政。自住型商品房一經(jīng)推出就受熱捧,但是出售的房子數(shù)量較少,需求較大,為此對于購買者而言,競爭是相當(dāng)激烈的。

那么自住型商品房申請條件有哪些呢?

目前自住型商品房只在北京推行,對于其他城市尚未有同等的政策,而目前對于北京商品型自住房的申請要求是非京籍家庭持有有效暫住證,連續(xù)5年(含5年)以上在本市繳納社?;騻€稅,可以購買一套住房。這意味著,名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭,都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。有業(yè)內(nèi)人士表示,無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”,首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低,因此預(yù)計(jì)有購房意愿者會很多,這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗(yàn)。

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