一、
沒(méi)有房產(chǎn)證房子能過(guò)戶(hù)嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證房子是不能過(guò)戶(hù)的，房屋要有合法的產(chǎn)權(quán)，才能辦理過(guò)戶(hù)登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百四十條 【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
二、
房屋過(guò)戶(hù)登記需要本人去嗎
房子過(guò)戶(hù)不用本人到場(chǎng)可以。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，一般必須本人到場(chǎng)。如本人不能到場(chǎng)，則要辦理委托公證手續(xù)。辦理委托公證，需委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等原件，去公證處辦理，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。
三、
房屋過(guò)戶(hù)登記可以撤銷(xiāo)嗎
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后可以撤銷(xiāo)，但是得是在該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)不合法的條件下才可以進(jìn)行撤銷(xiāo)。找法網(wǎng)提醒您，假設(shè)該房產(chǎn)存在隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人或有法律糾紛的情況，是可以在過(guò)戶(hù)后進(jìn)行撤銷(xiāo)的。
根據(jù)《房屋登記辦法》第二十一條，房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。因此，如果按正規(guī)手續(xù)過(guò)戶(hù)是不可撤銷(xiāo)的。只有按買(mǎi)賣(mài)協(xié)議履行，當(dāng)對(duì)方無(wú)法履行時(shí)，也屬于違約后，可以進(jìn)行起訴，將房產(chǎn)再次過(guò)戶(hù)回來(lái)，并且所產(chǎn)生的一切損失由對(duì)方支付。
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