一、
購(gòu)房簽了合同貸款下不來(lái)怎么辦
購(gòu)房簽了合同貸款下不來(lái)的解決方式：
1.如果是因?yàn)殂y行審批或者政策調(diào)整的原因?qū)е沦J款失敗，雙方可自行解除合同約定；
2.如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦J款不成，買房人可申請(qǐng)退房且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；
3.如果是買房人自身原因，可先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決后續(xù)款項(xiàng)問(wèn)題，如無(wú)法繳納剩余房款，雙方解除買房合同，但買房人需承擔(dān)違約責(zé)任。
二、
買房子辦貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間
房貸款要10-30天。
找法網(wǎng)提醒，一般情況下遞交買房貸款申請(qǐng)后遞交申請(qǐng)，三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)；銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個(gè)工作日；交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸；故購(gòu)房者通常自遞交資料到放款需要兩周至一個(gè)月的時(shí)間，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
三、
按揭買房貸款合同丟了怎么辦
按揭買房貸款合同丟了可以按以下操作：
1.借貸人可前往開(kāi)發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個(gè)月期后，再拿著有關(guān)證明申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后再和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份即可。
2.若申請(qǐng)貸款買房辦理的是公積金貸款，沒(méi)有購(gòu)房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。
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