久久无码波多_破外女13一14在线观看_国产日产成人免费视频在线观看_婷婷爱五月天_很很干在线视频

首頁 > 公司法 > 股東權(quán)益 >

簽訂二手房合同后如何辦理房產(chǎn)證?買二手房注意事項有哪些?|世界訊息

2023-06-26 16:12:01 來源:法務在線

簽訂二手房合同后如何辦理房產(chǎn)證?

簽訂二手房合同后如下辦理房產(chǎn)證:

1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

3.辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

買二手房注意事項有哪些?

二手房買賣需要注意的事項如下:

1.房屋的權(quán)益歸屬和真正實際的產(chǎn)權(quán)人;

2.賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣;

3.賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋;

4.所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。

標簽: 簽訂二手房 二手房合同 辦理房產(chǎn)證
延伸閱讀:

最近更新

15037178970

保險法

醫(yī)療事故