贈與房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?
房子贈予不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果贈與人有明確表示只給夫妻一方所有的，為個人財產(chǎn)。如果贈與人沒有明確表示贈與的房產(chǎn)是只給夫妻一方所有的，是夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。父母贈與的房產(chǎn)是不是夫妻共同財產(chǎn)，要依據(jù)具體情況而定：
1、房產(chǎn)為一方婚前受贈的，除有約定外，此房產(chǎn)為一方婚前個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn);
2、房產(chǎn)為婚后受贈的，除有約定僅贈與一方的屬于一方個人財產(chǎn)，否則此房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn);
3、受贈的房產(chǎn)有明確約定贈與夫妻雙方的或者登記雙方名字的屬于夫妻共同財產(chǎn)。
房產(chǎn)贈與和過戶哪個劃算?
“房屋贈予和過戶，以買賣的方式辦理過戶手續(xù)最省錢。房屋過戶最大的一筆開銷就是契稅，其他什么印花稅、管理費金額都很小，可以忽略不計。按照現(xiàn)行政策，只有房屋買賣過戶時契稅可以減半收取，贈與和繼承都沒有優(yōu)惠。”
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