贈(zèng)與房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
房子贈(zèng)予不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果贈(zèng)與人有明確表示只給夫妻一方所有的,為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果贈(zèng)與人沒(méi)有明確表示贈(zèng)與的房產(chǎn)是只給夫妻一方所有的,是夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。父母贈(zèng)與的房產(chǎn)是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),要依據(jù)具體情況而定:
1、房產(chǎn)為一方婚前受贈(zèng)的,除有約定外,此房產(chǎn)為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2、房產(chǎn)為婚后受贈(zèng)的,除有約定僅贈(zèng)與一方的屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),否則此房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
3、受贈(zèng)的房產(chǎn)有明確約定贈(zèng)與夫妻雙方的或者登記雙方名字的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
贈(zèng)與房產(chǎn)需要公證嗎
房屋贈(zèng)與協(xié)議一般不需要公證。房屋贈(zèng)與協(xié)議自成立時(shí)生效,公證與效力無(wú)關(guān)。房屋贈(zèng)與合同的生效條件應(yīng)是辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,公證的作用只是增強(qiáng)約束力,使贈(zèng)與人不能隨意行使任意撤銷(xiāo)權(quán)而已。