簽訂家裝合同應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?
一、簽訂家裝合同應(yīng)該注意什么事項(xiàng)
注意家裝合同雙方的主體身份和意思表示;注意家裝合同的標(biāo)的、價(jià)格、履行期限、履行方式等;注意家裝合同雙方的違約責(zé)任和爭議解決方法等;法定和約定的注意事項(xiàng)等。
《民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭議的方法。
二、簽訂購房合同注意事項(xiàng)
1、確認(rèn)出賣人信息。
2、五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。
3、確認(rèn)房屋用地類型。
4、明確公攤面積。
5、核對(duì)房屋的坐落位置、小區(qū)的平面圖、標(biāo)明樓號(hào)并蓋章確認(rèn)。
6、明確各項(xiàng)違約金數(shù)額。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條
商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。
簽訂家裝合同需要房屋所有人簽訂嗎?
法律主觀：
裝修合同不是房主簽字是否有效要分情況。 簽字人經(jīng)過房東授權(quán)，默認(rèn)合同有效， 合同受法律保護(hù) 。也就是說，房主在沒有條件簽訂合同的情形下可以委托他人代簽，需要出具 授權(quán)委托書 。如果沒有房主的授權(quán)，他人簽字的，屬于表見代理，是否有效要看房主是否追認(rèn)。
法律客觀：
《民法典》第一百七十二條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。
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