簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意的問題：
1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任;
2、明確約定面積差異的處理方式;
3、明確約定公攤建筑面積;
4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限;
5、明確約定房屋質(zhì)量;
6、有關(guān)物業(yè)方面的約定;
7、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條
當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價(jià)款或者報(bào)酬;
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;
(七)違約責(zé)任;
(八)解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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