如大家所知，鄭州現(xiàn)在存在著各種拆遷現(xiàn)象，為了處理拆遷處原居住者的居住問題，安置房就這樣出現(xiàn)了。那么，鄭州安置房能買嗎？會(huì)有很多人對(duì)此感到困惑的，因?yàn)樽罱鼈鞒霭仓梅亢苜F的消息。若能買，那鄭州的拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的問題也是要注意的。那就跟小編來看看吧！
鄭州的拆遷安置房能辦理房產(chǎn)證嗎
(資料圖片僅供參考)
１、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
２、安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。
鄭州的拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
１、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證）；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權(quán)證原件；被拆除房屋所有權(quán)證原件。
２、查檔證明（收原件）；已回遷安置證明原件；安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。
３、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件。
6000萬㎡安置房都將作為商品房入市？
首先，我們要搞清楚一個(gè)問題，這6000萬㎡安置房入市是怎么個(gè)“入”法？鄭州經(jīng)過12年的拆遷、建設(shè)、摸索，城改經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)十分豐富，過去12年里鄭州大約累計(jì)了6000萬㎡左右的安置房，近日這些安置房已經(jīng)開始試點(diǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)證，也就是6000萬方安置房將獲得合法手續(xù)入市交易，抵押融資等功能。
有業(yè)內(nèi)估算，鄭州目前大概擁有安置房總面積在6000萬㎡左右，村民自住的占20%左右，剩余約4800萬㎡。鄭州2016年二手房一共銷售7.6萬套左右，共計(jì)908萬㎡。按2016年二手房銷售數(shù)據(jù)，4800萬㎡的安置房夠賣約5.3年。
但是，需要注意的是，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證并不代表這所有的房子都將上市交易！
以上就是小編為大家整理的資料。以及有關(guān)鄭州的拆遷安置房辦理房產(chǎn)證問題的一些解答。另外，在購(gòu)買安置房之前，是肯定要去鄭州的相關(guān)部門去進(jìn)行咨詢比較好。如果你的安置房的產(chǎn)權(quán)沒有任何問題，那么辦理房產(chǎn)證是肯定沒有問題的。至于鄭州安置房能買嗎的問題，小編覺得還是要以具體情況而定。若安置房的質(zhì)量與價(jià)格等沒有太大問題，還是可以考慮考慮的。
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