買房子對(duì)很多人來說是件大事，甚至對(duì)一個(gè)家庭也是如此，買房子不是說交了錢就完事的，可能因?yàn)榻痤~較大有些人無法全款買房而選擇貸款，有些時(shí)候買房子需要很多手續(xù)。我買房子需要什么手續(xù)？接下來小編就為您收集了這方面的知識(shí)，希望對(duì)您有幫助。
我買房子需要什么手續(xù)？
【資料圖】
1、買新房需要準(zhǔn)備以下的材料:定金協(xié)議、買賣合同、抵押合同、身份證、結(jié)婚證、戶口簿、小孩的出生證明以及公積金賬號(hào)。
2、購買新房需要確認(rèn)符合買房的條件:是否是首套房屋,并且還要確認(rèn)銀行資信好不好。選擇的貸款方式是公積金貸款、商業(yè)貸款還是組合貸款。
3、購買新房公積金貸款需要注意的事項(xiàng):公積金帳戶已滿半年的貸款高額度三十萬,夫妻雙方可以一起貸款高額度八十萬。
全款購買二手房:
1、交易雙方簽定買賣合同。
2、賣家付清房款,辦理過戶手續(xù)。
3、賣家需要攜帶身份證原件及復(fù)印件、戶口簿的原件及復(fù)印件、購房全額及復(fù)印件以及兩份購房合同產(chǎn)去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權(quán).
貸款購買二手房:
1、交易雙方簽定買賣合同。
2、請(qǐng)房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行首付款托管以及辦理過戶手續(xù),然后攜帶新的房屋產(chǎn)權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行貸款.根據(jù)2008年新政策規(guī)定,一般二手房貸款額度為評(píng)估額度的60%到70%。
3、賣家攜帶相關(guān)到銀行辦理貸款。
4、賣家攜帶身份證原件以及復(fù)印件、戶口簿原件以及復(fù)印件和貸款合同去房地產(chǎn)管理辦理抵押登記。
5、賣家辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。等待開發(fā)商的商品房竣工,并且驗(yàn)收合格之后,就在房地產(chǎn)管理去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案,同時(shí)開發(fā)商會(huì)為賣家辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,以及賣家繳納大概總房款的百分之八點(diǎn)六左右各項(xiàng)稅費(fèi)(不得超過5年的個(gè)人所得稅,房屋維修基金每平方米大概40元左右)。賣家需要攜帶身份證原件及復(fù)印件、戶口本的原件以及復(fù)印件,購房全額以及復(fù)印件和兩份購房合同去產(chǎn)權(quán)管理辦理房屋產(chǎn)權(quán).
6、賣家還清貸款,與銀行工作人員到房地產(chǎn)管理辦理撤消抵押手續(xù).
從上文中我們知道，買房貸款需要看是二手房還是一手房，購買房子種類的不同，手續(xù)也是不同的。全款和貸款的手續(xù)也是不同的?！拔屹I房子需要什么手續(xù)？”文章已經(jīng)為您進(jìn)行了詳細(xì)的整理和總結(jié)，如果您還有其他疑問，歡迎咨詢本站專業(yè)律師。
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