一、上海二套房首付提至六成了嗎?
(資料圖片僅供參考)
上海二套房首付比例不是全部提至六成了，要根據具體情況分析。
在上海市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄(包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的首付款比例大于等于50%，購非普通自住房的首付款比例大于等于70%。
其中，“有住房貸款記錄”指作為“主貸人”在全國范圍內有過“住房貸款”，以家庭為單位。
二、在上海普通自住房和非普通自住房的認定標準是什么?
(1)普通自住房：
即外環(huán)外、內外環(huán)間、內環(huán)內單套建筑面積140平方米以下，價格分別低于230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。
(2)非普通自住房：
建筑容積率在1.0以下，單套面積在140平以上，實際成交價高于市場指導價1.2倍以上。
三、上海公積金購房方面有哪些措施?
上海市住房公積金管理委員會印發(fā)《關于調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》：
1、嚴格執(zhí)行公積金差別化信貸政策。在區(qū)分首套和二套購房的前提下，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調10萬元，并停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。
2、體現公積金制度的公平性、可持續(xù)和風險可控。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;嚴格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%，以及對第二套改善型住房認定標準的口徑。
全上海市對于二套房的限購政策不可能都是一樣的，在上海這樣的一線城市，限購政策是非常嚴格的。如果準備購買二套房，應該根據家庭的實際情況，購買的二套房的類型，所處區(qū)域位置等，詳細了解限購政策。
15037178970
