一、車位買賣需要什么手續(xù)和費用
如果是有產(chǎn)權(quán)的車位，二手房購房者可以從賣方那里進行車位購買;如果是只有使用權(quán)的車位，二手房購房者可以在辦理物業(yè)交割的時候，進行車位租賃或轉(zhuǎn)交，如果運氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，你可以直接辦理更名。
產(chǎn)權(quán)車位
有產(chǎn)權(quán)的車位有“車位本兒”，可以跟房屋一起進行買賣交易。
使用權(quán)車位
只有使用權(quán)的車位沒有“車位本兒”，不能買賣，只能進行使用權(quán)的變更。車位使用權(quán)變更一般是在物業(yè)交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交(租賃不超過20年)，合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)可直接續(xù)費使用。
二、購買車位要交什么稅
車位買賣中，購買的一方需要交契稅。車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費5元每平米。賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費5元每平米。車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費5元每平米。賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費5元每平米。
三、車位車庫買賣合同
甲方（車庫出賣人）：xx省xxxx房地產(chǎn)公司電話： 乙方（車庫買受人）： 電話：
根據(jù)《民法典》第三編合同、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣車庫達成如下協(xié)議：
（一）乙方通過公開拍賣競得xx小區(qū) 幢 號車庫，屬 結(jié)構(gòu)。
（二）乙方按規(guī)定付清成交款 （大寫： ），拍賣傭金 （大寫： ）。
（三）甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》，車庫面積以產(chǎn)權(quán)部門登記為準，辦理費用由乙方支付。
（四）甲方暫按小區(qū)物管費收費標(biāo)準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積xx元。如遇調(diào)整物管費標(biāo)準則按新標(biāo)準收取。
（五）甲方對車庫設(shè)施提供有償維護、修理。
（六）乙方在使用車庫時，須遵守以下規(guī)定：
1、不準將車庫以經(jīng)營用途使用；
2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉(zhuǎn)讓給xx小區(qū)以外的住戶或單位使用；
3、乙方在購得車庫后，應(yīng)將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統(tǒng)一登記；
4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地；
5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響；
6、文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負責(zé)；小區(qū)內(nèi)禁止鳴號，以免影響小區(qū)住戶；
（七）嚴格遵守物業(yè)管理條例及物管公司對小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，自覺服從管理人員的管理。 乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫物業(yè)管理委托合同》。對違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。
七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：xx省房地產(chǎn)公司 乙方：
代表：
日期：
15037178970
