在現(xiàn)實生活中，我們都知道在開庭之前當事人是有權(quán)利將自己的財產(chǎn)進行保全，同時也是需要交納保全費用的。那么不動產(chǎn)財產(chǎn)保全的期限？
不動產(chǎn)財產(chǎn)保全的期限
《2015年1月30日，最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》(以下簡稱《民訴法新司法解釋》)，《民訴法新司法解釋》已于 2015年2月4日起施行。
該《民訴法新司法解釋》第四百八十七條規(guī)定：“人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。”與《通知》、《規(guī)定》相比，《民訴法新司法解釋》對財產(chǎn)保全的期限作了全面修訂，表現(xiàn)為：
(一)保全期限均有延長，將存款凍結(jié)期限從六個月修訂為一年，將動產(chǎn)查封、扣押期限從一年修訂為二年，將查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限從二年修訂為三年，與審理期限基本相匹配。
(二)取消續(xù)行保全期限不得超過第一次保全期限的二分之一的限制性規(guī)定，使得第一次保全期限與續(xù)行保全期限的規(guī)定保持了一致，避免了執(zhí)法尺度的不統(tǒng)一。
(三)明確了審理程序中的財產(chǎn)保全期限?！睹裨V法新司法解釋》第一百五十六條規(guī)定：“人民法院采取財產(chǎn)保全的方法和措施，依照執(zhí)行程序相關(guān)規(guī)定辦理。”該條規(guī)定被放在“保全”一章中，這就清晰地告訴大家，審理程序中有關(guān)財產(chǎn)保全的期限，依《民訴法新司法解釋》第四百八十七條的規(guī)定來確定。
(四)若申請人的起訴或訴訟請求被生效裁判駁回，而財產(chǎn)保全尚未到期的，依《民訴法新司法解釋》第一百六十六條的規(guī)定，由人民法院裁定解除保全。
證據(jù)保全的期限是多久
依《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第23條第1款規(guī)定，當事人的證據(jù)保全申請不得遲于舉證期限屆滿前7日提出。“舉證期限屆滿前7日”，是法定不變期間，不存在中止、中斷和延長的情形，當事人違反此期限的限制，將喪失申請法院保全證據(jù)的權(quán)利。需要指出的是，該7日期間仍然要受到《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》相關(guān)規(guī)定的限制。比如要受舉證期限延期的限制。如果雙方當事人一致商議延長舉證期限，或者因當事人變更訴訟請求等原因而導致法院重新指定舉證期限，或者當事人在舉證期限內(nèi)提交證據(jù)材料確有困難而在舉證期限內(nèi)向人民法院申請延期舉證，經(jīng)人民法院準許的，則都會造成舉證期限的延長。因舉證期限延長，會相對延長當事人中請保全的時間。
到期債權(quán)保全期限是怎樣的
《人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡稱《查封、扣押、凍結(jié)規(guī)定》）第二十九條第一款，就財產(chǎn)保全的期限問題，分三類作了規(guī)定，第一類為凍結(jié)銀行存款及其他資金的最長期限為六個月，第二類為查封、扣押動產(chǎn)的最長期限為一年，第三類查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的最長期限為二年。其未就保全到期債權(quán)的期限作出明確規(guī)定，也未明確說明保全到期債權(quán)應列入上述三類中的哪一類。因財產(chǎn)保全裁定自被人民法院作出時即具有法律效力，故做出裁定是應對財產(chǎn)保全的期限予以明確。
但對于保全到期債權(quán)的期限應列入上述三類中的哪一類，進而執(zhí)行哪一個期限，以及保全到期債權(quán)應否設定期限的問題，法律并未做出明確規(guī)定。有的法官認為，到期債權(quán)既然是已經(jīng)到履行期限的債權(quán)，其表現(xiàn)形式為貨幣數(shù)額形式，且數(shù)額確定，債權(quán)人可以隨時要求債務人履行，債務人也可以隨時履行，這類財產(chǎn)的流動性強，應當歸入其他資金類中，執(zhí)行不超過六個月的保全期限。
有的法官認為到期債權(quán)雖然是債權(quán)人已經(jīng)可以行使的債權(quán)，但該項財產(chǎn)的實際數(shù)額，與債務人的償債能力、資金狀況、信用程度等都有很大關(guān)系，債權(quán)人收回債權(quán)的難易受不特定因素的影響較大，這與資金類財產(chǎn)的性質(zhì)有一定的區(qū)別，在其不宜被列入動產(chǎn)或不動產(chǎn)的情況下，應歸類為其他財產(chǎn)權(quán)，執(zhí)行不超過二年的保全期限。
還有法官認為，財產(chǎn)保全制度設立的目的是為了保證生效判決的執(zhí)行，同時也設定了申請人提供擔保等保全錯誤時的補救措施，對保全設定期限，既不利于保全制度設立目的的實現(xiàn)，又增加了當事人的訴累，浪費了司法資源，從制度的設定方面看也沒有這個必要。其實對到期債權(quán)保全的期限不可一概而論，應結(jié)合具體情形確定。
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