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土地承包經(jīng)營權(quán)方式都有哪些呢?土地承包經(jīng)營權(quán)可以進(jìn)行抵押嗎?

2023-03-17 16:16:51 來源:法制法律網(wǎng)

土地承包經(jīng)營權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。大家知道民法典中土地承包經(jīng)營權(quán)方式有哪些,土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎?

一、是否可以抵押

根據(jù)《民法典》可知

1、土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

2、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

綜上所述可知,耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押。但是以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)發(fā)包方同意,則可以抵押。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)方式

1、基于民事行為取得承包經(jīng)營權(quán),包括創(chuàng)以下兩種情況:

(1)土地承包經(jīng)營權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得,主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán),分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。

(2)土地承包經(jīng)營權(quán)的移轉(zhuǎn)取得,是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中,受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式,依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

2、非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權(quán)

(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包.

(2)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

標(biāo)簽: 土地承包經(jīng)營權(quán)方式 土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎
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