一、開工要辦哪些合同
工程開工之前需要簽訂的合同和辦理的證件是比較多的，比如說需要簽訂工程施工合同和施工許可證的。
1、總價(jià)合同：以固定總價(jià)簽約的合同都稱為總價(jià)合同，又可分為固定總價(jià)合同、調(diào)價(jià)總價(jià)合同、固定工程量總價(jià)合同
2、固定單價(jià)合同，又稱為工程量清單合同。
3、成本加酬金合同
4、分包合同
二、建設(shè)工程合同備案需要什么材料
建設(shè)工程合同包括了許多種，不同的種類的建設(shè)工程合同備案時(shí)需要的材料也不同。
1、勘察合同備案
(1)勘察合同原件3份；
(2)勘察合同備案表6份；
2、設(shè)計(jì)合同備案
(1)設(shè)計(jì)合同原件3份；
(2)設(shè)計(jì)合同備案表6份；
3、招標(biāo)代理合同備案
(1)招標(biāo)代理合同原件3份；
(2)招標(biāo)代理合同備案表6份；
4、造價(jià)咨詢合同備案
(1)造價(jià)咨詢合同原件3份；
(2)造價(jià)咨詢合同備案表6份；
(3)標(biāo)底文件原件一份(標(biāo)底的成果文件要求裝訂成冊(cè)，有編制說明，封面加蓋單位公章，注冊(cè)造價(jià)工程師、造價(jià)員簽字蓋章齊全。)；
5、施工合同備案
(1)施工合同6份原件；
(2)施工合同備案表6份；
(3)中標(biāo)通知書1份(復(fù)印件加蓋原件存放單位公章)；
(4)招標(biāo)文件原件1份；
(5)類別確認(rèn)書1份(復(fù)印件加蓋原件存放單位公章)；
三、建設(shè)工程合同如何審查
1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系，別要注意是否有對(duì)工程款的審計(jì)的條款。有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數(shù)額是確定的，但在付款條款中又約定了經(jīng)審計(jì)后再付款，顯然，這樣的合同條款是相互矛盾的，因當(dāng)在合同總額中寫明是暫定數(shù)額，具體款項(xiàng)案審計(jì)結(jié)果確定。
2、工程類合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。
3、竣工驗(yàn)收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的，因此要注意審查竣工驗(yàn)收條款。此外，竣工驗(yàn)收又關(guān)系到交付、保修期等。
4、注意違約責(zé)任的約定，特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問題造成無法驗(yàn)收時(shí)的違約責(zé)任等。
5、對(duì)于經(jīng)過招投標(biāo)程序的，還需要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。
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