一、土地使用權(quán)到期了怎么辦?
土地使用權(quán)到期后處理的方式是土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除提據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條，土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
二、《民法典》規(guī)定公司土地所有權(quán)有年限嗎?
公司不能取是土地使用權(quán)，公司只能取得土地的使用權(quán)，而土地使用權(quán)有年限的，例如住宅用地使用權(quán)是70年。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
三、如何確認(rèn)土地所有權(quán)?
土地所有權(quán)的確認(rèn)，是說在土地所有權(quán)不明確的時(shí)候，或者是因?yàn)橥恋厮袡?quán)發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候，認(rèn)為自己享有土地所有權(quán)的一方向有權(quán)利確認(rèn)土地歸屬的機(jī)關(guān)的申請(qǐng)確權(quán)登記。
國家的土地所有權(quán)和使用權(quán)都是由縣級(jí)以上的人民政府來根據(jù)法律進(jìn)行確認(rèn)的。并且根據(jù)土地的類型，確認(rèn)的機(jī)關(guān)也是不一樣的。
首先，根據(jù)國家法律的規(guī)定，土地的類型有國家所有的土地還有集體所有的土地，當(dāng)然在國家的特別行政區(qū)例如澳門還存在私人所有的土地，那么農(nóng)民所有的土地有宅基地、自留山、自留地等，除此之外，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，只要不是法律規(guī)定是國家所有的，那就是農(nóng)民集體所有。
根據(jù)國家法律的規(guī)定，如果是農(nóng)民集體所有的土地，是由村所在地的縣人民政府登記在冊(cè)，確認(rèn)村集體所有土地的面積、位置、權(quán)屬性質(zhì)。并且會(huì)給村簽發(fā)一個(gè)土地所有權(quán)的證書，來證明村對(duì)這塊土地?fù)碛兴袡?quán)。
另外單位和個(gè)人要使用國有土地的話，要由這塊土地所在的縣級(jí)以上的人民政府來登記造冊(cè)，政府在經(jīng)過審核之后，符合條件的，會(huì)出具相關(guān)的土地使用權(quán)的證明書，來證明單位和自認(rèn)對(duì)這塊土地享有使用權(quán)。只有確認(rèn)了土地的所有權(quán)和使用權(quán)，才能在土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛的時(shí)候更好的保護(hù)自己所有的土地使用權(quán)，集體所有的所有權(quán)。
土地使用權(quán)的確定需要通過簽訂土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行確定，按照合同規(guī)定的土地使用權(quán)的出讓金進(jìn)行繳納之后可以獲得土地使用權(quán)的續(xù)期，如果不想續(xù)期可以不用簽訂相關(guān)的合同。
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