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一、房租可以隨便漲價嗎?
房租上漲是根據(jù)租房需求來制定的，沒有規(guī)定房租每年能漲多少這一種說法，但是一般租房的時候簽合同一般都是簽的一年的，合同期內是不能漲價的。
簽合同的時候說的多少錢一個月就是多少錢一個月，中間不能漲價，但是合同到期后房東可以漲價，房租主要是和需求成正比的，比如過年后那一段時間租房的人比較多，和畢業(yè)的那一個月也是租房高峰期，那一段時間房租就比較貴。
年前租房的人比較少，房租就比較便宜，至于一年漲多少這個沒有規(guī)定的，漲的多了沒人租了就。所以在很多人選擇租房的時候應該根據(jù)自己的實際的情況有效的規(guī)避一些高峰期這樣更好的保護自己的權益。
二、房租每年較高可以漲多少?
1、漲房租是沒有規(guī)定限制的，只要合同到期很多房東都會選擇漲一定的房租，這是無可厚非的事情，但是在進行漲房租的時候一般都是雙方協(xié)商的結果，國家對漲房租是沒有一定的規(guī)定的，但在進行協(xié)商的時候是具有一定的技巧的。
2、一般可以在選擇漲房租的時候就多看看周邊的房子情況，多進行比較。在和房東談租金時可以拿周邊相似的房子對比來砍價，一般而言，房東在報價時都會適當?shù)募觾r，房東實際想租的價格肯定要低，這時如果和周邊的房源對比，房東一般都會接受。
3、同時也可以選擇續(xù)租的時候簽訂一個長期的合同，因為畢竟已經居住過一段時間，對周圍已經有了一定的了解，如果續(xù)租不妨來一個長租，租客能住更長時間，獲得的優(yōu)惠更多。長租過程中一般都約定租金不會上漲，這樣租房在 砍價時有用，也利于減少租房的支出。
綜上所述，在廣大群眾進行租房時應當提前了解相關房租的收費情況，選擇一個好的出租人是對自身較好的保護。同時在租房的過程中應當對房屋的合法使用情況進行了解，以及相應的租房合同內容的合法性的確認。當然在租房期間簽署租房合同是對雙方的保護。
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