違章建筑拆除程序
違章建筑從一般意義上講是指：違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。認(rèn)定違章建筑的前提是：
(1)有權(quán)認(rèn)定的機(jī)關(guān)，只能是市政規(guī)劃管理部門;
(資料圖)
(2)要有法律法法規(guī)的依據(jù)。有關(guān)城市違章建筑的問題可以說由來已久，我國各地方政府對違章建筑的處理都有比較明確的規(guī)定。
違章建筑拆除程序一般是由行政機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查取證，確認(rèn)建筑物違章后，對違章搭建人作出責(zé)令停止違法行為通知書，責(zé)令其停止違法建設(shè)行為。搭建人拒不拆除違章建筑的，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定前，依法向其發(fā)出行政處罰告知書，告知擬處罰結(jié)果和被處罰人陳述、申辯等權(quán)利。法律設(shè)定告知程序的主要目的是為了實(shí)現(xiàn)處罰公開，保護(hù)當(dāng)事人陳述權(quán)、申辯權(quán)的充分行使。當(dāng)事人逾期拒不拆除的，除法律另有規(guī)定外，由行政機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2001年的《拆遷條例》中“拆除違章建筑不予補(bǔ)償”的涵義是：在城市房屋拆遷過程中，拆除依法應(yīng)當(dāng)拆除的違反法律和行政法規(guī)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物的，不予補(bǔ)償。由此，我們可以看出：在城市房屋拆遷中對違章建筑進(jìn)行處置時，并非全部拆除不予補(bǔ)償，而是應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況分門別類依法予以處理。對依法應(yīng)當(dāng)拆除的，予以拆除并不予補(bǔ)償;對于拆遷公告前可以補(bǔ)辦手續(xù)的違章建筑或手續(xù)不全的房屋等，則應(yīng)查明事實(shí)，妥善處理，應(yīng)予補(bǔ)償?shù)膭t予以補(bǔ)償。
城市房屋拆拆遷中對違章建筑的具體處置步驟在拆遷中，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)查明事實(shí)，分門別類依法予以處理，其步驟如下：(一)查明事實(shí)階段即查清違章建筑形成的時間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等。對已經(jīng)查處的按查處的結(jié)論辦理，對未經(jīng)查處的，進(jìn)入下階段。
拆除違章建筑法律程序是什么1、建筑時屬違章建筑，但經(jīng)過城市土管、規(guī)劃部門的罰款處理后，責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)后，房屋所有人已補(bǔ)辦了有關(guān)手續(xù)，僅因?yàn)榉课輰俨疬w范圍，房屋產(chǎn)權(quán)證暫停辦理而沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的。(如果房屋產(chǎn)權(quán)證早已補(bǔ)辦到手或使用欺騙手段取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，不屬本文研究范圍。
對違章建筑的執(zhí)行程序?qū)`章建筑的執(zhí)行，既要遵照對合法房地產(chǎn)執(zhí)行的程序進(jìn)行，又要顧著其特殊性的一面。一、查封1、確認(rèn)財產(chǎn)歸屬
違章建筑行政處罰階段的主要程序1、經(jīng)群眾舉報或規(guī)劃局、國土資源局、城市管理行政執(zhí)法局等相關(guān)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)違章建筑的存在后，在各自管轄范圍內(nèi)對違章建筑進(jìn)行調(diào)查取證。
城市房屋拆遷中對違章建筑的處置原則及若干問題這里有三種情形必須排除在外：
第一，在拆遷公告之后所建設(shè)的建筑物等。對此類建筑因其違反了拆遷條例等規(guī)定，應(yīng)無條件拆除，不予補(bǔ)償。
第二，行政執(zhí)法機(jī)關(guān)已對違章建筑作出查處決定的。對此類問題在拆遷過程中就應(yīng)按查處的結(jié)論去處置，若行政執(zhí)法機(jī)關(guān)已作出拆除決定，但未執(zhí)行的，不予補(bǔ)償;如行政執(zhí)法機(jī)關(guān)已作出沒收決定的，但尚未沒收的也不予補(bǔ)償;對行政機(jī)關(guān)責(zé)令改正，補(bǔ)辦手續(xù)的，但當(dāng)事人尚未補(bǔ)辦的，應(yīng)督促當(dāng)事人補(bǔ)辦手續(xù)，對當(dāng)事人不愿補(bǔ)辦手續(xù)的，可參照合法建筑適當(dāng)補(bǔ)償。
第三，拆遷人與被拆遷人已就違章建筑的補(bǔ)償達(dá)成一致意見的，行政機(jī)關(guān)在拆遷裁決過程中不應(yīng)以拆除違章建筑不予補(bǔ)償為由，而否定拆遷雙方已達(dá)成的拆遷安置補(bǔ)償合同的效力。在此種情形中若是國家建設(shè)項(xiàng)目或市政工程拆遷，則另當(dāng)別論。
違章建筑物是需要進(jìn)行拆除的，因?yàn)椴环弦?guī)章制度。但是實(shí)際中進(jìn)行拆除違章建筑物的時候，會存在許多的問題，如損害違法建筑物里的物品，這物品損失怎么算?程序不合法又怎么辦?所以，小編建議登錄律圖平臺咨詢在線專業(yè)的律師，這是很有幫助的。
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