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如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蝲環(huán)球短訊

2023-04-09 10:09:55 來(lái)源:萬(wàn)能知識(shí)網(wǎng)


(資料圖片)

首先,弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否為同一個(gè)人,并要求賣(mài)方提供合法證件,包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。其次,確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符,向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源與其合法性。再次,確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性,查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān),有無(wú)房產(chǎn)抵押,包括私下抵押、共有人等。

可以有兩個(gè)方法查詢房地產(chǎn)權(quán)證是否真?zhèn)危?/p>

1、網(wǎng)上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢,一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢,并非所有城市都可以)。

2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。

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