一、合同索賠的原因
(相關(guān)資料圖)
1、合同內(nèi)容變更
隨著性技術(shù)、新工藝的不斷發(fā)展，業(yè)主對項目的要求也越來越高，使設(shè)計、施工難度不斷增大，而且現(xiàn)場經(jīng)常會發(fā)生不可預(yù)見的情況。所以設(shè)計人員在設(shè)計中盡善盡美，完全不出錯是不可能的，往往在施工過程中需要進行設(shè)計變更，有時候根據(jù)現(xiàn)場情況，工程師也會指示變更施工方法，這就會導(dǎo)致施工費用和工期的變化。
2、合同文件(包括技術(shù)規(guī)范)缺陷
有時合同進入實施階段，才發(fā)現(xiàn)合同本身有難以彌補的缺陷，或者語言含糊，或者存在漏洞或矛盾，造成雙方理解不一致。這就會造成爭議，導(dǎo)致索賠。
3、發(fā)包人或工程師違約
發(fā)包人違約主要表現(xiàn)在不按規(guī)定提供施工場地、材料、設(shè)備，不按時支付工程款;工程師違約主要表現(xiàn)在因不能及時解決問題、工作失誤、苛刻檢查等原因，造成對正常施工的干擾。
4、第三方原因
由于與工程有關(guān)的與發(fā)包人簽訂或約定的第三方所發(fā)生的問題，造成對工程工期或費用的影響，也可以是索賠的起因。
5、政策、法規(guī)的變化
政策、法規(guī)的變化主要是指工程造價有關(guān)的政策、法規(guī)，因為工程造價具有很強的時間性、地域性，所以國家及各地相關(guān)管理部門都會出臺相關(guān)政策、法規(guī)，有些是強制執(zhí)行的，而且會隨著市場、技術(shù)的變化而經(jīng)常變化，所以會造成工期與費用的變化，成為索賠的重要原因。
二、索賠程序
1、承包人提出索賠申請。索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。
2、發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出補償經(jīng)濟損失和(或)延長工期的索賠報告及有關(guān)資料。
3、工程師審核承包人的索賠申請。工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)。工程師在28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。
4、當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。
5、工程師與承包人談判達不成共識時，工程師有權(quán)確定一個他認為合理的單價或價格作為最終的處理意見報送業(yè)主并相應(yīng)通知承包人。
6、發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明。
7、承包人是否接受最終的索賠決定。
目前我國合同的管理還存在很多缺陷，例如合同約定不細，指代不清，發(fā)生糾紛后就建筑工程合同索賠事項條款都未作出詳細說明。在維權(quán)階段遇到了重重困難。這需要我們在合同起草簽訂時不可馬虎，最好聘請專業(yè)人士進行指導(dǎo)，對合同管理制度進一步建立健全。更多相關(guān)知識您可以咨詢律圖內(nèi)蒙古律師。
15037178970
