生活中，存在著許多不同的借貸時間，對于借貸的方式也不一樣，對此，大伙是否都有所了解呢。那么抵押反擔(dān)保是什么意思?相信這還是大部分人心中的疑惑，下面律圖小編將帶來相關(guān)的介紹，希望可以幫助大家進(jìn)行了解。
一、抵押反擔(dān)保是什么意思
(相關(guān)資料圖)
反擔(dān)保人以自己的財(cái)產(chǎn)作抵押，確保保證人追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保，它屬于物權(quán)擔(dān)保，其中，抵押財(cái)產(chǎn)包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。
《民法典》（2021.1.1生效)
第六百八十九條 【反擔(dān)?！勘ＷC人可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。
第三百八十七條【擔(dān)保物權(quán)的適用范圍和反擔(dān)?！總鶛?quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。
第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。
二、抵押反擔(dān)保的操作程序
(一)、合同當(dāng)事人就財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù);
(二)辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供主合同和抵押合同、抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書或者復(fù)印件。
(三)辦理抵押登記的部門如下：
1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)該土地使用權(quán)證的土地管理部門;
2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的為縣級以上地方政府規(guī)定的部門;
3、以林木抵押的為縣級以上林木主管部門;
4、以航空器、船舶、車輛抵押的為運(yùn)輸工具的登記部門，
5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門;
6、以上財(cái)產(chǎn)之外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，合同當(dāng)事人可向抵押人所在地的公證部門辦理抵押合同公證。
(四)、反擔(dān)保抵押率：不動產(chǎn)抵押率(按凈值計(jì)算)不高于一定值(如60%);可轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)抵押率(按凈值計(jì)算)不高于一定值(如50%)。
三、反擔(dān)保抵押率怎么計(jì)算
在準(zhǔn)確評估抵押物現(xiàn)值的基礎(chǔ)上，輔以合理的抵押率，從而確定抵押物的最高擔(dān)保能力。抵押率是指貸款本息額與抵押物現(xiàn)值二者之比，銀行一般參照以下操作方法確定抵押物現(xiàn)值和抵押率：
1.無地上定著物的土地使用權(quán)現(xiàn)值的確認(rèn)以取得土地實(shí)際支付的金額為計(jì)算依據(jù)，抵押率最高不得超過70%;
2.以房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)共同抵押的，若土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓方式的，抵押率不超過70%，若土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥方式的，抵押率不超過50%;
3.集體所有土地上的房產(chǎn)為抵押的，抵押率不超過50%，以個人商用房和非城區(qū)或非主要鎮(zhèn)區(qū)的個人住房抵押的，抵押率不超過60%;
4.在建工程抵押率不超過50%;
5.通用機(jī)器設(shè)備的抵押率不超過30%;
6.汽車、船舶、民航等運(yùn)輸設(shè)備抵押的，一手消費(fèi)類抵押率不超過60%，一手營運(yùn)類和二手消費(fèi)類抵押率不超過50%，二手營運(yùn)類抵押率不超過40%;
7.用材林、薪炭林、經(jīng)濟(jì)林與林地使用權(quán)一并抵押的，抵押率不超過70%。
抵押反擔(dān)保是什么意思，總上所述，抵押反擔(dān)保，這是法律上對借入人的一種保護(hù)，有效遏制借出人的欺詐行為，從而減少借入人的損失。此外，反擔(dān)保和擔(dān)保各有個的特點(diǎn)，大伙要分清，同時，如何選擇在于具體要求。如有什么不懂，題您可以咨詢律圖廊坊律師。
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