房屋更名費用按照如下標準計算：買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）;
2、印花稅：房款的0.05%；
3、交易費：3元/平方米；
4、測繪費：1.36元/平方米；
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內；賣房人應繳納稅費：
（1）、印花稅：房款的0.05%
（2）、交易費：3元/平方米
（3）、營業(yè)稅：全額的5.5%（房產證未滿5年的）
（4）、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除；商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費：
a、成交價3%的契稅
b、手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費
c、成交總價萬分之五的印花稅
d、差價30%-60%的土地增值稅
e、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加6、差價20%的個人所得稅。
《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料; (六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
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