隨著現(xiàn)在社會(huì)的不斷進(jìn)步，越來越多的人選擇去大城市打拼生活，上海作為國際化的大城市一直是許多人向往的地方，由于上海房?jī)r(jià)的不斷增長(zhǎng)，許多人選擇租房居住，那么上海房屋租賃發(fā)票應(yīng)該怎么辦理，稅率又是多少?什么又是房屋租賃發(fā)票?下面律圖的小編為大家簡(jiǎn)單介紹一下。
一、上海房屋租賃發(fā)票的概念及稅率。
1、房屋租賃發(fā)票的概念。
房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。
2、上海房屋租賃發(fā)票的稅率。
地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。
上海的房屋租賃稅已經(jīng)簡(jiǎn)化為綜合稅率，是按租金的5%來繳納的，為方便辦理，每個(gè)區(qū)下面的協(xié)稅辦都可以辦理的。
二、上海房屋租賃發(fā)票應(yīng)該怎么開具
房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。
需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。
代開發(fā)票的流程和資料要求：
(一)納稅人到主管地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)大廳領(lǐng)取并填寫《代開發(fā)票申請(qǐng)表》一份;
(二)納稅人應(yīng)提供資料。
1、需出示的資料：申請(qǐng)代開發(fā)票人的合法身份證件。
2、需報(bào)送的資料：
(1)房屋租賃合同、協(xié)議。
(2)房產(chǎn)證。
(三)稅務(wù)機(jī)關(guān)承諾時(shí)限：提供的資料完整、填寫內(nèi)容準(zhǔn)確、各項(xiàng)手續(xù)齊全的，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。
(四)稅務(wù)機(jī)關(guān)采取“先繳稅、后開發(fā)票”辦法，普遍采用一窗式服務(wù)，即，一個(gè)窗口完成繳稅、代開發(fā)票事項(xiàng)。
以上是小編對(duì)于上海房屋租賃發(fā)票的概念、稅率以及如何辦理房屋租賃發(fā)票的一些概括總結(jié)。房屋租賃發(fā)票是針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)的發(fā)票，開具房屋租賃發(fā)票要到房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局申請(qǐng)辦理，辦理時(shí)要帶好相關(guān)證件。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律圖四川律師。
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