很多人認(rèn)為買房子很難，不僅僅是因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，還因?yàn)樵谫?gòu)房的過程中涉及到其他稅費(fèi)的交納。換言之，公民購(gòu)房需要支付的就不僅僅是房款了。在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，一般新買房子要交什么稅呢?要是你不清楚的話，可以跟隨律圖小編一起在下文中進(jìn)行了解。
(一)買商品房需要交的稅：
【資料圖】
1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規(guī)費(fèi)
1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元
首次購(gòu)買新房需要繳納的稅費(fèi)有如下幾條：
契稅：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。
手續(xù)費(fèi)：6元/平，非普通住宅10元/平。
登記費(fèi)：80元，非普通住宅80-800不等。
印花稅：5元。
相關(guān)法律知識(shí)：買房要注意哪些事項(xiàng)
購(gòu)買商品房要注意以下事項(xiàng)：
1、買在房產(chǎn)項(xiàng)目清盤時(shí)。剛開始賣和最后賣的商品房?jī)r(jià)格一般都較低。期房銷售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商出于資金滾動(dòng)的需要，一般將價(jià)格定得很低。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，就進(jìn)入了房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)價(jià)格會(huì)低下來(lái)。而且清盤房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問題已經(jīng)過竣工后一段時(shí)間的檢驗(yàn)，問題基本暴露出來(lái)，購(gòu)房者可以擦亮眼睛認(rèn)真挑選。
2、兩種促銷價(jià)格不可信。有些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出很多五花八門的價(jià)格，如“起價(jià)”、“均價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”等等，其中“起價(jià)”最不可信，它通常是整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型等最差的那套房。而“均價(jià)”實(shí)際上是房地產(chǎn)發(fā)展商計(jì)算售房面積的一種方法，個(gè)別發(fā)展商亦有用“均價(jià)”來(lái)吸引消費(fèi)者的。
3、提防面積計(jì)量“縮水”。個(gè)別房地產(chǎn)發(fā)展商在房屋計(jì)量面積上會(huì)打一些“埋伏”。一般情況下，房地產(chǎn)發(fā)展商應(yīng)該向購(gòu)房者明確其商品房分?jǐn)傁禂?shù)(商品房建筑面積和使用面積之間的比例)，購(gòu)房者可以據(jù)此計(jì)算所購(gòu)住房的使用面積，全面了解所購(gòu)商品房的“得房率”。
4、交通方便與否，是當(dāng)前商品房?jī)r(jià)格定位的重要因素。購(gòu)房者宜用理性的、超前的眼光看待物業(yè)環(huán)境，以低價(jià)格買進(jìn)眼下雖然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好變化的住房，這樣消費(fèi)者往往能得到較大實(shí)惠。
就會(huì)因?yàn)闇?zhǔn)備不充分導(dǎo)致無(wú)法順利的辦理房產(chǎn)過戶，自然此時(shí)支付了房款之后也是不能實(shí)際取得房產(chǎn)的所有權(quán)。而在買賣房屋的過程中很容易產(chǎn)生糾紛，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)講是很不利的，要是不清楚該如何處理相關(guān)糾紛的話，可以委托我們的專業(yè)律師來(lái)提供法律幫助。
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