一、子女繼承父母的房產(chǎn)是否要交稅
按照《民法典》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。對(duì)于法定繼承人的繼承，繼承人需要交納的稅費(fèi)包括：公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。無(wú)需繳納契稅。
(相關(guān)資料圖)
1、繼承父母的房產(chǎn)子女不需要交遺產(chǎn)稅.
2、辦理繼承，需要先辦理繼承公證或者到法院進(jìn)行遺產(chǎn)繼承訴訟(在目前房產(chǎn)價(jià)格高居的條件下，其訴訟費(fèi)大大高于公證費(fèi)用)，兩者都須進(jìn)行具有評(píng)估價(jià)格機(jī)構(gòu)的遺產(chǎn)評(píng)估費(fèi)(評(píng)估費(fèi)為房產(chǎn)價(jià)格的千分之六)，依據(jù)遺產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，繳納2%的公證費(fèi)。
3、憑繼承公證書或者法院判決裁定書，就可以辦理遺產(chǎn)過(guò)戶，如果是住房，如果老房產(chǎn)證滿五年了，名下沒(méi)有其他房子了就沒(méi)有稅了，如果有其他房子是1%的個(gè)稅，老房產(chǎn)證不滿五年，就是營(yíng)業(yè)稅加個(gè)稅6.5%。辦理繼承過(guò)戶還有行政收費(fèi)幾百元就可以了。
二、繼承房產(chǎn)后可以轉(zhuǎn)贈(zèng)他人嗎
繼承房產(chǎn)后可以轉(zhuǎn)贈(zèng)他人，房產(chǎn)贈(zèng)與是房產(chǎn)所有人的基本權(quán)利之一，由所有人決定并辦理過(guò)戶即可。房產(chǎn)繼承是房產(chǎn)所有人死亡，由其合法繼承人依法繼承的過(guò)程，合法繼承人首先是死者生前遺囑確定的繼承人。
《民法典》規(guī)定法定繼承人之間可以協(xié)商解決繼承份額，雖然沒(méi)有關(guān)于“法定繼承人是否可以將應(yīng)繼承的份額轉(zhuǎn)讓給其他繼承人”的直接表述，但對(duì)于公民來(lái)說(shuō)，法無(wú)明文禁止即可為，法定繼承人之間將繼承份額贈(zèng)與其他繼承人的行為并不違反法律規(guī)定。
其次，承認(rèn)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與協(xié)議的效力也是減輕當(dāng)事人訴累之考慮。繼承人放棄繼承就不能再通過(guò)繼承協(xié)議的方式將其應(yīng)繼承的份額轉(zhuǎn)讓給其他繼承人。只有在辦理了繼承手續(xù)，對(duì)應(yīng)繼承的份額取得了所有權(quán)之后，繼承人才能將該份額贈(zèng)與他人所有。
對(duì)此，公證處應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證，再辦理贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓公證。也就是說(shuō)，當(dāng)繼承發(fā)生后，法定繼承人必須先到公證處辦理繼承權(quán)公證，持該房產(chǎn)繼承公證書到房產(chǎn)部門更名過(guò)戶后，再持房產(chǎn)證到公證處辦理贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓公證，然后通過(guò)該公證書到房產(chǎn)部門辦理更名手續(xù)。
繼承是最為普遍的一種過(guò)戶方式，依照法定的程序，將房產(chǎn)指定給繼承人，等到逝者離世后，那繼承人就擁有全部的房產(chǎn)。繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承公證，憑繼承公證書到房管局轉(zhuǎn)名。
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