房地產(chǎn)估價(jià)在日常的二手房交易買賣，商品房租賃或者是夫妻財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候都能夠用得到，目前現(xiàn)如今市場(chǎng)上的房地產(chǎn)估價(jià)公司還是比較多的。不過在進(jìn)行估價(jià)的時(shí)候，一般都需要當(dāng)事人交納一定的費(fèi)用。下面律圖小編就詳細(xì)的為大家介紹一下，房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠?jī)r(jià)格是多少?
一、房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠?jī)r(jià)格是多少?
1、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠?jī)r(jià)格：1.2萬-1.5萬一年
(資料圖片僅供參考)
2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 注冊(cè)土地估價(jià)師 雙證掛靠?jī)r(jià)格，在1的基礎(chǔ)上加2-3千每年;
3、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 注冊(cè)土地估價(jià)師 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 3證掛靠 ，在1的基礎(chǔ)上加3-4千每年;
估價(jià)師掛靠證書注冊(cè)要求人員能夠轉(zhuǎn)檔;掛靠費(fèi)用都是按年付;協(xié)議一般簽3年。
二、房地產(chǎn)評(píng)估有哪些類型?
房地產(chǎn)評(píng)估，全稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，就是對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，也就是說，由持有《房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時(shí)間最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。它實(shí)質(zhì)上不是估價(jià)人員的定價(jià)，而是模擬市場(chǎng)價(jià)格形成過程將房地產(chǎn)價(jià)格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。
(一)一般評(píng)估：這類評(píng)估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭(zhēng)議時(shí)，求助于評(píng)估機(jī)構(gòu)，以解決分歧和爭(zhēng)議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評(píng)估，它反映的是某一地域、某一時(shí)間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價(jià)值水平。
(二)房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估：這類評(píng)估是購房者尋求金融支持時(shí)，對(duì)自己所抵押的房屋的價(jià)值而進(jìn)行的評(píng)估，它必須由金融部門指定或委派的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對(duì)雙方有約束力。這種評(píng)估值一般較低。
(三)特定評(píng)估：這種評(píng)估是房地產(chǎn)交易管理部門，對(duì)買賣雙方交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格水平而做的評(píng)估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評(píng)估值，計(jì)算繳納稅費(fèi)。
三、房地產(chǎn)評(píng)估有哪些基本流程?
(一)明確評(píng)估基本事項(xiàng)明確評(píng)估目的：在受理評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，通常由委托方提出評(píng)估目的，并將評(píng)估目的寫在評(píng)估報(bào)告上。了解評(píng)估對(duì)象確定評(píng)估基準(zhǔn)日：常以年、月、日表示，簽訂評(píng)估合同：它包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、評(píng)估收費(fèi)、雙方責(zé)任、評(píng)估報(bào)告等事項(xiàng);
(二)制定工作計(jì)劃;
(三)實(shí)地查勘收集資料：實(shí)地查勘是房地產(chǎn)評(píng)估工作的一項(xiàng)重要的步驟，并要做記錄;
(四)測(cè)算被評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格：為求得一個(gè)公平合理的價(jià)格，一般以一種評(píng)估方法為主，同時(shí)以另一種或幾種評(píng)估方法為輔，以求互相對(duì)照和檢驗(yàn)修正;
(五)綜合分析確定評(píng)估成果;
(六)撰寫評(píng)估報(bào)告。
照目前的狀況來看，注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師掛靠?jī)r(jià)格一般在1萬2到1萬五之間，并且根據(jù)時(shí)間的年限會(huì)相應(yīng)的往上加。大家在生活當(dāng)中可以多跑幾家房產(chǎn)評(píng)估公司，有些房產(chǎn)評(píng)估公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能都不太一樣。
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