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當前短訊!二手房交易稅費怎么計算?

2023-06-17 10:10:36 來源:萬能知識網(wǎng)

契稅由買方交納,交稅比例是:

1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。


(資料圖片僅供參考)

過戶費用:

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);

(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔;

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔;

(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔;

(5)房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔;

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80元。買方承擔;

(7)房屋評估費:按評估額0.5%。

標簽: 五年 契稅 房價
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