一、房屋過(guò)戶需要多少錢(qián)?
房屋過(guò)戶大概需要幾千元到幾萬(wàn)元不等，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)用包括5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交;第一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)。
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)用：
(相關(guān)資料圖)
1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)
3、6元、平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
5、公證費(fèi)最高300元
根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用。
二、房屋過(guò)戶登記審核內(nèi)容有哪些
投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
2、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;
3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
5、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
6、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
7、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
在日常生活當(dāng)中，可能大多數(shù)的人對(duì)于房屋過(guò)戶并不是特別了解，也不知道需要哪些材料，需要繳納多少的費(fèi)用，一般情況下對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)的話，需要自己向房管部門(mén)來(lái)進(jìn)行咨詢，通常工本費(fèi)用不會(huì)太貴，主要還是一些稅費(fèi)。
15037178970
