可以說房產(chǎn)當(dāng)中是很容易產(chǎn)生糾紛的，畢竟此時(shí)涉及到的價(jià)款比較大，而不管是哪方當(dāng)事人在遇到糾紛的時(shí)候都不會愿意退讓。因此很多時(shí)候究竟房產(chǎn)糾紛都是通過打官司的方式進(jìn)行的。那實(shí)踐中當(dāng)事人怎么打房產(chǎn)糾紛官司呢？對此，律圖小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細(xì)解答。
一、怎么打房產(chǎn)糾紛官司
(資料圖片僅供參考)
當(dāng)遇到房屋質(zhì)量問題沒有驗(yàn)收通過時(shí)，當(dāng)事人可以要求退房，造成損失的還可以要求賠償。其實(shí)無論是那種糾紛，都可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如果協(xié)商無法達(dá)成一致的時(shí)候，可以向法院提起訴訟?！按蚍慨a(chǎn)官司”應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
首先，根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據(jù)。
其次，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請人民法院對被申請人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。
再次，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。
最后，如果當(dāng)事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請?jiān)賹?或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。
二、發(fā)生房屋買賣糾紛如何解決
根據(jù)我國司法的有關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者在購買房屋的過程中，與房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)生糾紛，一般有以下幾種解決的方式：
1、協(xié)商
協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個(gè)雙方都滿意的解決方案，并就此達(dá)成一個(gè)糾紛解決協(xié)議。由雙方協(xié)商解決糾紛，對購房者和開發(fā)商來講都是最好的解決糾紛的方式，因?yàn)檫@種方式既省時(shí)省力又省錢。
2、調(diào)解
這是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。
3、仲裁
仲裁是指買賣雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決，以解決糾紛。仲裁解決是終局的，對雙方當(dāng)事人都有約束力，不存在當(dāng)事人上訴的問題，加上仲裁簡單、靈活，因此它能比訴訟更迅速處理糾紛，同時(shí)費(fèi)用更低廉。但是要采用仲裁方式解決糾紛，發(fā)生糾紛的雙方中有一方不愿將糾紛提交仲裁解決，那么就木能采用這種方式來解決糾紛。
4、訴訟
訴訟是指買賣雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決糾紛的一種方式。人民法院經(jīng)過審理后，就雙方之間的糾紛作出解決。由于我國實(shí)行的是二審終審制，當(dāng)事人對一審法院作出的判決不服的，可以向上一級人民法院上訴。
雖說訴訟并不是解決房產(chǎn)糾紛的唯一途徑，但隨著人們法律意識的不斷提高，如今在遇到這類糾紛的時(shí)候，多數(shù)人還是愿意向法院提起訴訟，這可以說是處理房產(chǎn)糾紛比較好的方式之一了。至于應(yīng)該怎么打房產(chǎn)糾紛官司，這方面的內(nèi)容小編已經(jīng)在上文中作出了介紹，沒希望對您有所幫助。
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