一、買(mǎi)房一般首付百分之多少
根據(jù)購(gòu)房的類別不同，以及申請(qǐng)的貸款不同，首付的價(jià)格也不同：
【資料圖】
1、買(mǎi)首套房首付價(jià)格
若購(gòu)買(mǎi)的是首套房，并且申請(qǐng)公積金貸款，那么首套房首付價(jià)格會(huì)根據(jù)房屋面積來(lái)進(jìn)行劃分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30%。
若申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價(jià)的3成。首套房是二手房的話，首付一般會(huì)是貸款評(píng)估價(jià)的3成。
2、買(mǎi)二套房首付價(jià)格
若購(gòu)買(mǎi)的是二套房，并且申請(qǐng)的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一點(diǎn)，只有當(dāng)首套房的面積在120平米(含)以下時(shí)，才能夠申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房。
而若申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，那么二套房首付一般是房屋總價(jià)的6成左右。
當(dāng)然，各地的貸款政策和購(gòu)房政策可能有所差異，大家還是以當(dāng)?shù)毓俜叫畔闇?zhǔn)。
二、買(mǎi)房時(shí)首付不夠怎么辦
1、利用公積金：現(xiàn)在大多數(shù)的朋友都是有繳存?zhèn)€人公積金的，個(gè)人公積金如果交得多的話，在遇到首付款不夠的情況下，就可以考慮使用公積金補(bǔ)貼首付款。但要注意的是，如果使用了公積金貸款的話，就要注意提取公積金的時(shí)間差，不要影響到了公積金貸款，購(gòu)房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來(lái)，但要注意提取公積金的條件限制，提取公積金也可以解燃眉之急。
2、辦理抵押貸款：除了房貸業(yè)務(wù)之外，其實(shí)現(xiàn)在的銀行也是可以辦理抵押貸款的，如果購(gòu)房者有其他銀行認(rèn)可的資產(chǎn)的話，比如說(shuō)其他房產(chǎn)，那么就可以把自己現(xiàn)有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押來(lái)獲得資金，然后用來(lái)支付首付，這是一種很常見(jiàn)的方式，通常情況下，抵押貸款的額度一般都是非常高的。
3、尋求父母幫助：現(xiàn)在的年輕人生活壓力還是挺大的，如果購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候遇到困難了，也可以嘗試尋求父母的幫助，雖然大家出來(lái)上班之后就不應(yīng)該去向父母伸手要錢(qián)，但是大家在買(mǎi)房的時(shí)候如果首付不夠也是可以去和自己的父母借一些的。
4、重新選房：實(shí)在不行的情況下，購(gòu)房者就只能改變自己的購(gòu)房目標(biāo)，盡量降低購(gòu)房成本，這樣首付款也會(huì)隨之減少了，首付款的多少是和大家選購(gòu)的房屋有很大的關(guān)系的，如果上面的幾種辦法都不能幫大家，那么大家就只能考慮購(gòu)買(mǎi)小一點(diǎn)的房子，或者是地段稍微不是那么好的位置的房子，這樣就能節(jié)省購(gòu)房成本和首付款了。
首套房首付款、貸款利率、貸款成數(shù)和貸款年限終以銀行的審批為準(zhǔn)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房且建筑面積90平以下的，首付款不低于20%;對(duì)買(mǎi)首套房且面積在90平以上的，首付比例不低于30%;對(duì)已貸款購(gòu)房、又申購(gòu)第二套(含)以上住房的，首付比例不低于40%。
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