離婚的時(shí)候大部分都會(huì)涉及到房屋的歸屬問(wèn)題，一旦確認(rèn)了房子的所有權(quán)就需要由原先的兩個(gè)人的名字變更為一個(gè)人的名字，或者是從一個(gè)人的名字變?yōu)榱硗庖粋€(gè)人的名字。那么離婚房子過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，需不需要和正常的購(gòu)房一樣繳納稅費(fèi)呢。
一、離婚房屋過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?
(一)稅類:
(資料圖)
1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二;
2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
(二)費(fèi)類:
1、登記費(fèi)80.00元;
2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價(jià));
3、工本費(fèi)20.00元
在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上,很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。
依據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過(guò)戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的,不收取個(gè)人所得稅。
在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此,在離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí),可以去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢也可以咨詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。
二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶要交稅嗎?
對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)為:
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無(wú)需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);
3、 到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);
5、取證(交證照印花稅5元)
離婚房子過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要就是上面的這個(gè)樣子，需要注意的是離婚的時(shí)候進(jìn)行房屋過(guò)戶是不需要交稅的，這點(diǎn)是需要了解的。在協(xié)商一致后，應(yīng)該盡快的辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，以免因?yàn)闀r(shí)間過(guò)長(zhǎng)而導(dǎo)致需要其他手續(xù)才可以辦理，如果過(guò)戶的時(shí)候發(fā)生爭(zhēng)議可以提起訴訟解決產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。
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