如今離婚早已成為了一個(gè)司空見慣的事情，很多夫妻感情破裂后，選擇離婚。而大部分離婚家庭都涉及到房產(chǎn)分割，這也是容易引發(fā)糾紛的地方。如果房產(chǎn)歸一方所有，則應(yīng)該辦理過戶手續(xù)，明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。那么夫妻離婚房子過戶需要什么手續(xù)？下面請(qǐng)看小編給出的回答。
(資料圖片)
一、夫妻離婚房子過戶需要什么手續(xù)？
1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
二、夫妻房產(chǎn)過戶需要哪些資料？
夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：
1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；
2、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；
3、申請(qǐng)人的身份證明；
4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
5、委托書。
三、離婚房產(chǎn)過戶需要注意什么？
對(duì)于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，問題就變得麻煩的多了?？稍谒痉▽?shí)踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于：當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對(duì)房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。所以，遇到這樣的情況時(shí)，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。
通過上面這篇文章，小編告訴了大家夫妻離婚房子過戶需要什么手續(xù)。其實(shí)是比較簡單的，這種房產(chǎn)過戶和買賣過戶不同，涉及到的稅費(fèi)比較少，其中契稅是不需繳納的。雙方辦好離婚手續(xù)后，應(yīng)該先做一個(gè)房產(chǎn)析產(chǎn)，然后帶著離婚證、析產(chǎn)證明、房產(chǎn)證等資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過戶。
15037178970
