二手房過戶是房屋的所有人取得房屋產(chǎn)權(quán)的唯一途徑。根據(jù)我國房地產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定，二手房過戶是需要交納相關(guān)稅費(fèi)的。但是，還是很多人都不知道二手房過戶費(fèi)用都包含哪些？每一項(xiàng)過戶費(fèi)用怎么計(jì)算的問題等。下面，律圖小編為您整理有關(guān)內(nèi)容。
(資料圖片僅供參考)
一、二手房過戶稅費(fèi)有那些?
商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
營業(yè)稅：5.5%
契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花稅：0.1% 買賣雙方個(gè)0.05%
個(gè)人所得稅：1% 或購房差價(jià)的20%。
土地增值稅：1%(這個(gè)不同，也有的不用交)
如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房
標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 (土地出讓金)
買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
二、贈與過戶所涉及的稅費(fèi)如下：
1、按房屋評估價(jià)的3%征收契稅;
2、房屋交易管理費(fèi)：每平方米6元;
3、登記費(fèi)：80元/戶;
4、評估費(fèi)：評估價(jià)的千分之五。
三、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
(一)、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
關(guān)于房屋過戶的問題，了解房屋過戶費(fèi)用只是一個(gè)方面的內(nèi)容。關(guān)于房屋過戶的手續(xù)需要哪些以及房屋過戶需要哪些材料。房屋過戶需要注意哪些細(xì)節(jié)等都是實(shí)踐中不能被忽略的內(nèi)容，如果你對這些內(nèi)容還有其他疑問的了，可以咨詢我們律圖網(wǎng)站的律師獲得解答。
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