一、公司資產(chǎn)評(píng)估流程包括哪些環(huán)節(jié)?
1、評(píng)估準(zhǔn)備
(資料圖)
(1)確定上市重組方案，確定進(jìn)入上市公司的資產(chǎn)范圍;
(2)聘請(qǐng)估值師
2、收集原始資料
(1)土地契約;
(2)建筑物建筑合同;
(3)設(shè)備購買合同;
(4)企業(yè)以前的評(píng)估報(bào)告;
(5)企業(yè)的會(huì)計(jì)報(bào)表
3、分析整理資料、察看評(píng)估對(duì)象
(1)估值師與企業(yè)共同確定評(píng)估基準(zhǔn)日。
(2)估值師擬定評(píng)估方案。
(3)對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行清查核實(shí)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)界定。
4、評(píng)估價(jià)值：即運(yùn)用評(píng)估方法計(jì)算所評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的過程。
5、評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)
(1)評(píng)估結(jié)果需符合國家有關(guān)的政策法規(guī)規(guī)定。
(2)若存在境內(nèi)、境外估值師，應(yīng)密切配合，互相協(xié)調(diào)、得出一致的結(jié)果。
二、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的辦法有哪些?
1、收益現(xiàn)值
是將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。收益現(xiàn)值法通常用于有收益企業(yè)的整體評(píng)估及無形資產(chǎn)評(píng)估等。
2、重置成本
重置成本法是在現(xiàn)時(shí)條件下，被評(píng)估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計(jì)算的已使用年限的累積折舊額，考慮功能變化。
3、市場(chǎng)比較
市場(chǎng)比較法是根據(jù)公開市場(chǎng)上與被評(píng)估對(duì)象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)格。如果參照物與被評(píng)估對(duì)象是不完全相同，則需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異對(duì)價(jià)值的影響作出調(diào)整。影響機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值的主要是比較因素。
綜上所述，公司被其它公司收購，或者因?yàn)樯鲜行枰?，要委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)公司資產(chǎn)清算評(píng)估，確定一個(gè)公司價(jià)值，和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議后，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)駐公司，盤點(diǎn)資產(chǎn)，并綜合運(yùn)用各種手段評(píng)估，等評(píng)估完成后，出具評(píng)估報(bào)告。
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