住宅建筑設(shè)計規(guī)范的基本規(guī)定有哪些？
(資料圖)
3.0.1 住宅設(shè)計應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)經(jīng)濟(jì)、合理、有效地利用土地和空間。
3.0.2 住宅設(shè)計應(yīng)使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并應(yīng)合理組織方便、舒適的生活空間。
3.0.3 住宅設(shè)計應(yīng)以人為本，除應(yīng)滿足一般居住使用要求外，尚應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。
3.0.4 住宅設(shè)計應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)和隔聲的要求。
3.0.5 住宅設(shè)計必須滿足節(jié)能要求，住宅建筑應(yīng)能合理利用能源。宜結(jié)合各地能源條件，采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能方式。
3.0.6 住宅設(shè)計應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化及多樣化，并應(yīng)積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，積極推廣工業(yè)化設(shè)計、建造技術(shù)和模數(shù)應(yīng)用技術(shù)。
3.0.7 住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足安全、適用和耐久的要求。
3.0.8 住宅設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散的要求。
3.0.9 住宅設(shè)計應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運行安全、維修方便等基本要求，并應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。
3.0.10 住宅設(shè)計應(yīng)在滿足近期使用要求的同時，兼顧今后改造的可能。
指標(biāo)計算
4.0.1 住宅設(shè)計應(yīng)計算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
——各功能空間使用面積(m);
——套內(nèi)使用面積(m/套);
——套型陽臺面積(m/套);
——套型總建筑面積(m/套);
——住宅樓總建筑面積(m)。
4.0.2 計算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積;
2 套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和;
3 套型陽臺面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽臺的面積之和;陽臺的面積均應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計算;
4 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽臺面積之和;
5 住宅樓總建筑面積應(yīng)等于全樓各套型總建筑面積之和。
4.0.3 套內(nèi)使用面積計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 套內(nèi)使用面積應(yīng)包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和;
2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計入套內(nèi)使用面積;
3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計入套內(nèi)使用面積;
4 套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計算;有復(fù)合保溫層時，應(yīng)按復(fù)合保溫層表面尺寸計算;
5 利用坡屋頂內(nèi)的空間時，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1.20m的空間不應(yīng)計算使用面積，凈高在1.20m～2.10m的空間應(yīng)按1/2計算使用面積，凈高超過2.10m的空間應(yīng)全部計入套內(nèi)使用面積;坡屋頂無結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時不應(yīng)計算其使用面積;
6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)列入套內(nèi)使用面積中。
4.0.4 套型總建筑面積計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時，應(yīng)按保溫層外表面計算;
2 應(yīng)以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計算比值;
3 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計算比值所得面積，加上套型陽臺面積。
4.0.5 住宅樓的層數(shù)計算應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計;
2 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于3.00m時，應(yīng)對大于3.00m的所有樓層按其高度總和除以3.00m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)小于1.50m時，多出部分不應(yīng)計入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1.50m時，多出部分應(yīng)按1層計算;
3 層高小于2.20m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計入自然層數(shù);
4 高出室外設(shè)計地面小于2.20m的半地下室不應(yīng)計入地上自然層數(shù)
綜合上面所說的，住宅建筑的設(shè)計規(guī)范對于業(yè)主來說是特別重要的，而且一個好的設(shè)計規(guī)范對于人來說也是比較好的，因此，在設(shè)計上一定要結(jié)合多種原因來考慮實際的情況，而且對于材料也是要按照國這規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行選材，這樣才算是達(dá)標(biāo)的，合法的。
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