生活中，總有人會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)的問(wèn)題而與他人產(chǎn)生糾紛，而此時(shí)此刻對(duì)糾紛的處理，就是與自身利益密切相關(guān)的了。那到底，這種情況下房產(chǎn)糾紛如何解決呢？可能很多公民都不是很清楚，接下來(lái)就讓律圖小編來(lái)為你做詳細(xì)解答吧。
一、房產(chǎn)糾紛如何解決？
(相關(guān)資料圖)
最高院公布的《物權(quán)法司法解釋一》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)爭(zhēng)議解決也作了明確規(guī)定，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記與物權(quán)確認(rèn)或基礎(chǔ)關(guān)系爭(zhēng)議，是《物權(quán)法司法解釋一》首先明確的內(nèi)容。《物權(quán)法》第十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。實(shí)踐中，有觀點(diǎn)認(rèn)為，除非法律另有規(guī)定，未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記就不能取得及享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)爭(zhēng)議涉及到登記就應(yīng)通過(guò)行政訴訟解決。于是，實(shí)踐中就出現(xiàn)了民事、行政審判部門互相推諉以及民事裁判與行政裁判沖突的現(xiàn)象，這不僅徒增當(dāng)事人訟累，也有損司法的權(quán)威和公信。針對(duì)這一情況，《解釋》從兩個(gè)方面作出規(guī)定：
(一)在案件的受理上，規(guī)定因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬，以及作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記基礎(chǔ)的買賣、贈(zèng)與、抵押等產(chǎn)生爭(zhēng)議而提起訴訟的，屬于人民法院民事訴訟受案范圍，人民法院應(yīng)依法予以受理，民事審判部門應(yīng)依法予以審理。
(二)從訴訟中不動(dòng)產(chǎn)登記簿證明力的角度，規(guī)定對(duì)發(fā)生爭(zhēng)議的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的最終判斷，應(yīng)當(dāng)依賴于對(duì)原因行為或基礎(chǔ)關(guān)系的審查，故在當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人的情況下，應(yīng)當(dāng)支持其訴訟請(qǐng)求。
二、不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄的原則是什么
根據(jù)民事訴訟法及其司法解釋相關(guān)規(guī)定，涉不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)糾紛和合同糾紛，應(yīng)分別依據(jù)相關(guān)規(guī)定，確定管轄法院。
(一)涉不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)糾紛
就涉不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)糾紛而言，因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，適用民事訴訟法第33條有關(guān)專屬管轄的規(guī)定，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。
(二)涉不動(dòng)產(chǎn)的合同糾紛
就涉不動(dòng)產(chǎn)的合同糾紛而言，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。雙方約定了合同履行地的，由合同履行地法院管轄;未約定合同履行地或約定不明，交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。
相信大家在閱讀了上文之后，已經(jīng)知道遇到房產(chǎn)糾紛如何解決了吧。在具體處理這類不動(dòng)產(chǎn)糾紛的時(shí)候，其實(shí)也有一定的原則，而要是公民在處理這類糾紛的時(shí)候，不清楚具體應(yīng)該怎么才做的話，可以咨詢一下我們律圖網(wǎng)站的專業(yè)律師。
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