一、外地人在上海買房的限制條件
對(duì)非本市的戶籍的居民家庭來購(gòu)房的，需提供一年以上的(13個(gè)月)納稅或者社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，才可購(gòu)房。不過還要繳納房產(chǎn)稅。符合下面的幾種條件的，房產(chǎn)稅是可優(yōu)惠的：
1、對(duì)符合國(guó)家以及本市的有關(guān)規(guī)定引進(jìn)高層次的人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的緊缺急需的人才，持有本市的居住證并且在本市工作并且生活的，其在本市新購(gòu)并且屬于家庭的唯一的住房，暫免進(jìn)行征收房產(chǎn)稅。
(相關(guān)資料圖)
2、對(duì)持有本市的居住證已經(jīng)滿三年并且在本市來工作生活的購(gòu)買人，其在本市新購(gòu)并且屬于家庭的唯一的住房，可以暫免征收房產(chǎn)稅。
3、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
4、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。
二、外地人上海買房限制條件—證明
1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明)。
2、本人在上海本地?zé)o房。
3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。
三、外地人上海買房限制條件—戶口問題
1、具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)或具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省.部級(jí)及以上政府獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。
2、海歸符合三條件可申辦戶籍。
根據(jù)《留學(xué)回國(guó)人員來滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》，同時(shí)具備：
1、回國(guó)后直接來上海工作;
2、用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上;
3、申辦人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件。
留學(xué)回國(guó)人員可申辦本市常住戶口。
3、非滬籍畢業(yè)生打分。
2004年起，非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”，才可以辦理上海市戶籍。無房者不必買房再居轉(zhuǎn)戶可掛靠人才。持《上海市居住證》，，符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請(qǐng)以獲得上海戶籍。
(一)持有《上海市居住證》滿7年;
(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;
(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;
(四)在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);
(五)無違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
外地人如果想要購(gòu)買上海的房子，需要了解限制條件，提前查詢相關(guān)手續(xù)，準(zhǔn)備好各種相關(guān)證明和戶口，外地人在上海買房的相關(guān)條件，具體變化還要依據(jù)現(xiàn)在實(shí)行的買房條例。外地人只要準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，就不用擔(dān)心在上海買房子的問題了。
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