在拆遷活動(dòng)中，拆遷單位需要按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，在拆遷工作條例的指示下進(jìn)行拆遷，要文明合法拆遷。但在實(shí)踐中，強(qiáng)制騰退、違法強(qiáng)拆的現(xiàn)象還是真實(shí)存在的，那么，拆遷戶(hù)怎么去維權(quán)？
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房屋被強(qiáng)制騰退,拆遷戶(hù)該如何維權(quán)?
北京恒都（上海）律師事務(wù)所羅書(shū)蘋(píng)律師解答：
在現(xiàn)行土地和房屋征收補(bǔ)償法律法規(guī)框架內(nèi)，在未經(jīng)協(xié)商一致的情況下村民委員會(huì)等自治組織即單方采取強(qiáng)制拆除等方式則涉嫌違法。被騰退人要第一時(shí)間報(bào)警，及時(shí)查清參與強(qiáng)制拆除的人員和單位，然后依據(jù)相關(guān)規(guī)定去追究相關(guān)人員的責(zé)任。其次，及時(shí)進(jìn)行信息調(diào)查并通過(guò)行政復(fù)議或者訴訟程序，以來(lái)此維護(hù)自身合法權(quán)益。必要時(shí)，可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師為您解決復(fù)雜的征拆法律糾紛，及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
北京恒都（上海）律師事務(wù)所羅書(shū)蘋(píng)律師解析：
下列情況下可以強(qiáng)拆：已對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；被征收方已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議但未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的；法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時(shí)不申請(qǐng)行政復(fù)議以及行政訴訟的；屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時(shí)建筑的。
房子被強(qiáng)拆的行政訴訟時(shí)效是：
１、根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
２、因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
【法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
羅書(shū)蘋(píng)律師簡(jiǎn)介
羅書(shū)蘋(píng)律師，目前執(zhí)業(yè)北京恒都（上海）律師事務(wù)所 ；秉承真誠(chéng)、務(wù)實(shí)、高效、專(zhuān)業(yè)的精神為當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)！做當(dāng)事人合格、值得信賴(lài)的代理人！
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