租賃物是租賃合同的標(biāo)的物。租賃合同的當(dāng)事人訂立租賃合同的目的就是要使用租賃物或從他人使用租賃物中獲取一定的利益，因此，租賃物是租賃合同的主要條款。
網(wǎng)友咨詢：
(資料圖片)
租賃物損壞應(yīng)該由誰賠償？
山東誠信人律師事務(wù)所韓繪律師解答：
租賃物損壞，承租人有過錯(cuò)的，承擔(dān)賠償責(zé)任；沒有過錯(cuò)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
3、承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
5、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
山東誠信人律師事務(wù)所韓繪律師解析：
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
租賃物因正常使用受到的損耗是一種消耗，任何物品因使用都會有一定的磨損和消耗，其價(jià)值會逐漸變小。出租人將租賃物交付承租人使用、收益，也就認(rèn)可了這種損耗，并且租賃物因合理損耗而減少的價(jià)值實(shí)際上已經(jīng)包括在租金中了，因此承租人無需為正常損耗承擔(dān)責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
韓繪律師簡介
山東誠信人律師事務(wù)所律師，主要從事民商訴訟法律業(yè)務(wù)，民間借貸，婚姻家庭，股權(quán)糾紛，人身損害等案件均可咨詢
15037178970
